Maison à vendre, 41m², MONTFORT LE GESNOIS

Description

Investissement sécurisé avec revenu immédiat Située en plein centre-bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison louée est idéale pour un premier achat locatif ou placement. Avec des charges maîtrisées, une faible taxe foncière et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, ce bien présente une opportunité rare sur le marché local. Description détaillée Cette charmante maison de environ 41 m² se compose de : 2 chambres confortables, parfaites pour une location attractive Salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse Coin cuisine fonctionnel Arrière-cuisine pratique WC séparés & salle de bain pour plus de confort Cave privative offrant un espace de stockage utile Localisation et atouts Centre-bourg dynamique : tous les commerces, services, écoles et transports accessibles à pied, un vrai plus pour les locataires ! Très forte demande locative dans la commune, réduisant les risques de vacance Charges maîtrisées et entretien simple, idéal pour une gestion sereine Loyer actuel : 645 euros / mois hors charges ? revenu immédiat dès l'achat Taxe foncière très faible : 440 euros par an Imaginez un bien où il n'y a rien à faire, qui génère des revenus dès demain, tout en étant situé dans une commune avec une vraie qualité de vie, un centre actif et des services à pied — c'est la tranquillité d'esprit que recherchent les investisseurs avisés. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie VISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS