Maison à vendre, 130m², SAINT OUEN EN BELIN

Description

Maison familiale 130 m² – 4 chambres – vie de plain-pied Confortable, fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, située à proximité immédiate d'Écommoy et à seulement 20 minutes du Mans. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m² (cuisine aménagée équipée, salon-séjour, entrée). Ce bien offre une véritable vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle de bain/douche, 1 wc séparé, 1 cellier, 1 garage, parfaite pour plus de confort au quotidien. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace, 1 wc séparé. 1 pièce modulable d'environ 4,5 m² pouvant accueillir une future salle d'eau. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. Maison non mitoyenne implantée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Les + : Très bonne performance énergétique (DPE B) Pompe à chaleur, air/eau Triple vitrage Poêle scandinave Disponibilité Août 2026 Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1121.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :