Maison à vendre, 100m², CHILLEURS AUX BOIS

Description

? la 'pépite' du secteur : Maison de Plain-Pied au Calme, Proche Orléans L'alliance parfaite entre ville et nature. Découvrez cette charmante maison de 2012 de 100 m², idéalement située dans un cadre privilégié à 20 minutes d'Orléans. Le confort absolu du tout-en-un : 100 m² parfaitement optimisés, sans aucune marche. Idéal pour voir grandir vos enfants ou profiter d'une retraite paisible à deux pas de la forêt d'Orléans. ? Les points forts de l'intérieur : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. Cuisine moderne : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (A&E), alliant design et fonctionnalité. Espace nuit : 4 chambres confortables pour accueillir enfants, bureau ou amis. Confort thermique : Profitez de la douceur d'un chauffage au sol électrique pour un bien-être optimal en hiver. Praticité : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier pour faciliter votre rangement quotidien. ? Un extérieur d'exception : Le véritable luxe de cette propriété ? Son magnifique jardin clos de 1 550 m². Un écrin de verdure rare sur le secteur, idéal pour les après-midis de jeux, un futur potager ou simplement pour profiter du calme absolu sans vis-à-vis. Un abris de jardin complète ce bien. ? Localisation & Commodités : Éducation : Parfait pour les familles ! Écoles maternelles et élémentaires (dont l'école Pierre de Ronsard) accessibles dans la commune. Transports : Accès rapide à l'autoroute A19 (à 7 km), facilitant vos déplacements. Vie locale : Commerce de proximité accessible rapidement pour vos courses d'appoint. L'avis de l'expert : 'Une maison rare sur le marché grâce à son terrain généreux et son état impeccable. Posez vos valises et profitez !' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence immobilière KW INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHILLEURS AUX BOIS. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A