Maison à vendre, 31m², SALLANCHES

Description

Studio 30,6 m² avec jardin privatif – Locataire en place Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin à Sallanches, ce studio de 30,6 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une jouissance privative d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout rare pour un studio. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Informations locatives : Locataire en place Loyer : 420 euros hors charges Charges : 80 euros par mois Revenus locatifs immédiats et sécurisés Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un secteur dynamique avec rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 607.00 et 822.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.