Maison à vendre, 68m², ALIGNAN DU VENT

Description

Maison de village R+2 avec garage, de 68 m² habitable à ce jour avec grenier à aménager de 12 m² qui vous permettra d'avoir jusqu'à 80 m² de surface habitable à utiliser. Un grand garage utile de 37 m², avec portail électrique, occupe tout le rez-de-chaussée. Au 1er étage, une pièce à vivre de 23 m², pouvant être agrandie de 8 m² sur une pièce existante ; une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ième étage, un dégagement dessert une grande chambre de 16 m², un grenier à aménager de 12 m², une autre salle d'eau et un WC séparé. La structure (murs, planchers et toiture) est saine. La rénovation ne concerne que le 2d oeuvre. Climatisation réversible dans la pièce principale, menuiserie simple vitrage.. Investisseur, primoaccédant, résidentiels secondaire, cette maison répond à vos besoins. Sa situation : Au coeur du village d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'Autoroute, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages. Prix : 69 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe D - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr