Maison à louer, 97m², GEX

Description

Appartement de 97 m2 à louer sur Gex Appartement Duplex Gex centre T4/T5 dont 3 chambres, totalement rénové – orienté plein sud - proche arrêts de bus, école, parc, cinéma et centre-ville – 97,30m² loi Carrez (+59,01m² hors loi Carrez) 2ème et dernier étage – Sans ascenseur – Terrasse (8m²) – Cave (5,30m²) Situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement rénové de type T4/T5 de 97,30m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec une très belle cuisine ouverte tout équipée et un cellier, donnant accès à une agréable terrasse vue jardin et sans vis-à-vis. Il se compose également d'une mezzanine à l'étage, de 2 grandes chambres, d'1 petite chambre, et d'une salle de bain. Un WC séparé se trouve à chaque étage. Le bien possède également de nombreux rangements et une cave au RDC. Chauffage électrique hors charges (réglage température avec APP Voltalis) et chauffe-eau électrique. Parking libre devant l'immeuble non attribué. Si besoin, possibilité de louer un parking dans la résidence ou au parking du Jura ou au parking des cèdres. A découvrir sans tarder ! Loyer : 2395 euros / mois CC Loyer sans charges 2200 euros Charges 195 euros (incluent l'eau froide, ordures et frais de copro) Diagnostic de performance énergétique D Date de réalisation : 14/01/2026 Classe énergie D 233 kWh/m² an Classe climat B 9 kg CO2/m² an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2105 euros et 2847 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.