Maison à vendre, 78m², AUVERS LE HAMON

Description

Situé à Auvers-le-Hamon, village charmant et pratique, situé à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire (accès direct au Mans, Angers, et Paris). Idéal pour les familles, les actifs, ou les retraités en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités, Auvers-le-Hamon offre : Tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café, et services médicaux. Un cadre naturel préservé : balades en campagne, étangs, et ambiance villageoise. Une communauté accueillante : écoles, associations, et événements locaux tout au long de l'année. Une Maison Fonctionnelle et Lumineuse, de Plain-Pied en Bon État - 78 m² habitables Jardin de 570 m² Garage. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte : Espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres. Salle de bain et WC. Garage attenant. Jardin de 570 m². DPE Classe D : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 790 € et 2 450 €/an (indexées sur 2021-2023, référence au 20/11/2025). Possibilité de louer : 580 €/mois (idéal pour un investisseur). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4685.