Maison à vendre, 375m², THOIRY

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en lisière d’une zone naturelle protégée, cette élégante propriété contemporaine développe environ 375 m² sur une parcelle de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et prestations de qualité. La maison a fait l’objet d’une rénovation majeure, la grande majorité des travaux ayant été réalisés entre 2021 et 2022, garantissant un niveau de confort actuel et des équipements performants. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger, agrémenté d’un poêle et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce niveau propose également un bureau, une première suite avec salle d’eau et terrasse, un WC visiteurs avec lave-mains, ainsi qu’un cellier. Un atelier avec accès direct au jardin complète cet étage et permet de rejoindre le carport double, facilement transformable en garage fermé si souhaité. À l’étage, la maison offre un espace nuit particulièrement confortable composé de 4 suites avec douche et une suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol a été entièrement aménagé pour répondre aux besoins de confort et de loisirs : salle de sport, buanderie, cave et une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle cinéma ou un espace détente selon vos envies. Un espace a également été spécialement conçu pour la création d’un futur pôle bien-être (hammam, sauna, douche et sanitaires), les réservations techniques étant déjà prévues, laissant libre cours à votre projet. La propriété bénéficie d’équipements techniques performants : isolation renforcée, menuiseries aluminium de qualité, VMC double flux, pompe à chaleur. Performance énergétique : DPE : 126 (C) ; GES : 4 (C) Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, fonctionnalité, rénovation récente et cadre de vie privilégié face au Mont-Blanc.