Maison à vendre, 160m², MONTREUIL

Description

À Montreuil, découvrez cet ensemble immobilier de 160 m² habitables, déjà divisé en quatre logements distincts : trois studios indépendants et une maison principale avec une chambre existante, ainsi qu'un potentiel d'optimisation avec la création d'une seconde chambre. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité du parc les Guilands, des transports, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre recherché pour de la location meublée, saisonnière ou pour une résidence principale optimisée. Ce bien rare est doté d'un jardin privatif de 35 m², d'une terrasse et d'un garage, offrant un confort de vie appréciable et une belle valeur ajoutée à long terme. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et de l'agencement intérieur, ce qui représente une réelle opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² Configuration : 3 studios + 1 maison principale Extérieurs : jardin privatif de 35 m² + terrasse Stationnement : 1 garage Année de construction : 1948 Division opérationnelle en 4 lots Avantages pour les investisseurs : Localisation recherchée à Montreuil Fort potentiel locatif Possibilité de rendement attractif après rénovation Cadre adapté à une stratégie LMNP ou déficit foncier Division déjà existante : gain de temps et de simplicité Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montreuil pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée. Prix de vente : 543 000 euros FAI Pour plus d'informations, une étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Julien Maresca Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 032 106 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :