Maison à vendre, 70m², ECULLY

Description

ECULLY (69130) – APPARTEMENT T3 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES - GARAGE Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir cet agréable appartement idéalement situé au centre d'Écully, à proximité des commerces, écoles et transports. Je vous ouvre les portes de ce T3 en rez-de-jardin, aux prestations de qualité, issu d'une construction de 2015 Un emplacement recherché, offrant un quotidien pratique dans un environnement résidentiel de qualité. Les points forts Jardin privatif de 94 m² 2 chambres Pièce de vie ouverte sur l'extérieur Situation centrale et recherchée Un intérieur confortable et bien agencé Dès l'entrée, un vaste hall avec placard propose un grand espace de rangement appréciable. La pièce de vie se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, formant un ensemble convivial. L'accès direct au jardin prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur et crée une vraie sensation de maison. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation fluide. Un extérieur privilégié en centre-ville Le jardin privatif de 94 m² constitue un véritable atout en plein centre d'Écully. Il permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace repas, détente ou jeux, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Un garage d'environ 29 m² complète ce bien (en sus au prix de 20 000 euros). Il permet de stationner deux véhicules et offre des rangements complémentaires. Confort & équipements • Chauffage au sol avec chaudière gaz individuelle • Fenêtres double vitrage • Volets électriques, store banne sur la terrasse • L'appartement est aux normes PMR Copropriété Copropriété de 125 lots, dont 63 à usage d'habitation. Résidence entièrement sécurisée datant de 2015. Charges annuelles d'environ 1080 euros. Taxe foncière de 1364 euros/an. Localisation – Un quotidien facilité Depuis l'appartement, vous rejoignez le centre d'Écully en 5 minutes à pied (environ 400 mètres). Cette proximité facilite l'accès aux commerces, services et transports du centre-ville Transports Le réseau TCL à proximité de cet appartement propose des correspondances vers les pôles principaux de Lyon, grâce notamment aux lignes 19, 3 et 55 (desservant notamment Gorge de Loup, Hôtel de Ville, Perrache, Gorge de Loup ou St Paul..) Intéressés Contactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris