Maison à vendre, 55m², PAU

Description

T3 de 56m2, Parking + Cave + Cellier + local à vélo, vendu meublé. Prix 101800EUR TTC, 95000EUR Net vendeur. À deux pas du campus universitaire, d'Hélioparc, du centre Leclerc, du Bus tram, venez découvrir ce logement rénové, traversant, lumineux, offrant de bons espaces fonctionnels, situé au sous sol d'une copropriété saine et bien entretenue. Prêt à louer en l 'état, Logement trés sain, salle d'eau neuve, chauffage au gaz, chaudière récente (1an), Faibles charges 600EUR à l'année. Rendement locatif brut optimisé autour de 7 à 8 %. les risques auxquels le bien peut être exposés sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Diagnostics techniques en cours de réalisation, DPE D avant le changement de la chaudière. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? - Emplacement stratégique pour la location étudiante ou jeunes t travailleurs -Demande locative soutenue sur le secteur - Configuration T3 parfaite pour colocation 2 chambres - Appartement traversanT - Place de parking privative - Cave + local vélo Son caractère atypique lui permet d'afficher un prix attractif tout en conservant un excellent potentiel de rendement. Un investissement stratégique parfaitement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, rentabilité et sécurité locative. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites assurées du Lundi au Samedi inclus de 9h à 19H assurées par Marie-Pierre Castaing REGM immobilier , Entrepreneuse indépendante, No RSAC 338519218 PAU s. Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -