Maison à vendre, 22m², GREOUX LES BAINS

Description

PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 22,30 m² habitables situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de trois lots d'habitation, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif accessible. Le bien se compose d'une pièce principale de 17 m² intégrant un espace séjour avec coin nuit, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour sa surface et permet une utilisation simple et efficace du volume. Un système de chauffage individuel est à prévoir selon le projet. Production d'eau chaude individuelle. Après rénovation et optimisation, en location annuelle, le bien peut générer entre 6 200 euros et 6 600 euros par an. Le potentiel peut atteindre environ 9 000 euros par an en location saisonnière dédiée aux curistes et touristes. Commerces et commodités accessibles à pied. - Manosque à 15 minutes, - Esparron-de-Verdon à 20 minutes - Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Un investissement stratégique au coeur d'une station thermale dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B