Maison à vendre, 245m², HON HERGIES

Description

Charmante Longère Familiale avec de jolis volumes dans un secteur calme et verdoyant *A 5min de la frontière belge *245m² habitables *20 ares de terrain Passez la porte d'entrée, laissez vous séduire par un espace cocooning faisant guise de grand hall d'accueil avec sa cheminée en pierres bleues authentiques locales provenant de la marbrerie 'Walqueman' de Hon-Hergies. 1 Grand Salon avec insert à Pellets avec vue sur un toit cathédrale et un palier mezzanine. 1 Grande Cuisine ouverte 1 véranda particulièrement spacieuse, lumineuse offrant un très bel espace de vie, comprenant son propre Poêle à Pellets de 16Kwh et avec vue sur le jardin. 1 Arrière cuisine 1 Salle de Bains spacieuse avec Douche et Baignoire donnant accès sur une grande chambre d'un niveau supérieur avec une entrée individuelle par une porte fenêtre donnant sur le jardin. A L'ETAGE : 1 Bureau (actuellement utilisé pour chambre) 1 Spacieux dressing pouvant devenir une chambre 1 Très grande suite parentale avec son propre Poêle à Pellets et sa pièce d'eau. (Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire). Les ++ Piscine avec coin Balnéo à remettre en service Double garage Carport 1 Espace détente 1 Remise 1 Chalet au bout du terrain Jardin arboré Accès goudronnés Le prix tient compte des travaux à terminer. Isolation toiture par l'intérieur, Salle de bains à revoir, Pièces du haut à faire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690.00 et 6400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803777119 RSAC Valenciennes RCP 103975393045250 AXA