Maison à louer, 20m², LYON 3E

Description

LYON 3, Route de Genas, à 2 pas de la Place des Maisons Neuves et de l'ensemble de ses commerces de proximité, Nous vous proposons une chambre à louer avec balcon privatif dans un appartement meublé et équipé. La chambre mesure 20,58 m². Elle dispose d'un lit double, grands placards avec rangement, un coin bureau et un coin détente avec table basse et fauteuil. La chambre vous donne accès à un balcon privatif. Les espaces communs sont constitués d'une pièce de vie avec coin salon, une cuisine totalement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, four micro-onde et cafetière, une salle de bain commune avec double vasque et machine à laver ainsi qu'un WC séparé. L'appartement contient 3 chambres en totalité, idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Chauffage et eau chaude électrique. Loyer hors charges : 545 € par mois Charges : 85 € par mois comprenant le chauffage, l'électricité, l'eau, internet, les charges des parties communes et la taxe d'ordure ménagère. Loyer charges comprises : 630 € par mois Dépôt de garantie : 1090 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges). Frais d'agence : 434,19 € TTC (dont 100,19 € TTC de frais d'état des lieux). Appartement d'une surface totale de 84,34 m² DPE classe D – Consommation annuelle (énergie primaire) : 208 kWh/m² Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1100€ et 1540€ / an – tarif 2021 – POUR L'APPARTEMENT ENTIER Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 18,30€ par m², soit pour 20,58m², un loyer de 376,61€ hors charges. Loyer de référence majoré : 22,00€ par m², soit pour 20,58m², un loyer de 452,76€ hors charges. Complément de loyer : 92,24 € (justifié par la présence d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle, d'une cafetière, d'un balcon privatif, d'un four). Proche Arrêt C9 (Direction Part Dieu ou Hopitaux-Est) / C11 (Direction Saxe-Gambetta ou Laurent Bonnevay) mais également de la ligne T3 – Arrêt Dauphiné Lacassagne (Directon Part dieu ou Meyzieu). Disponible de suite Pour plus d'informations sur les risques liés au bien :