Maison à vendre, 193m², SAINT MEDARD D'EYRANS

Description

PORTETS - 33640. A 10 min de Saint-Médard-d'Eyrans, à proximité immédiate des commerces, accès gare facile. Charmante bâtisse en pierre pleine de caractère. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux d'environ 40 m² avec tout le charme de l'ancien et une cuisine aménagée. La partie nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un espace parental de 35m² avec une chambre, dressing/bureau, salle d'eau et wc. La maison est équipée d'un poêle à bois récent et d'une cheminée avec insert, en plus des radiateurs électriques. Elle se situe sur une parcelle d'environ 250 m² orientée sud-ouest, et permet de profiter d'un agréable jardin. LE + : pièce de 37 m² en rez-de-chaussée pouvant offrir différentes possibilités + dépendances, IDEAL PROFESSION INDEPENDANTE OU PROJET LOCATIF. Plans 2D sur demande Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 336000 € - Honoraires charge vendeur - Référence annonce : 008VMB25 - Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2860 € et 3910 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :