Maison à vendre, 122m², VAYRES

Description

Au coeur de la commune de Vayres, cette charmante maison de ville datant de 1900 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et authenticité. D'une surface habitable d'environ 122 m², répartie sur deux niveaux, la maison a été bien entretenue et se présente en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le bien bénéficie d'atouts techniques appréciables, avec un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi qu'une chaudière gaz récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare SNCF, accessible à seulement 200 mètres, sur la ligne TER Bordeaux et Libourne. (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)