Maison à vendre, 450m², MONTCARET

Description

Située dans un cadre exceptionnel, à égale distance de Saint-Émilion et de Sainte-Foy-la-Grande, cette superbe propriété en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. Édifiée en 1820, cette bâtisse de caractère a su préserver toute l'authenticité et le charme de l'ancien, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une vaste salle de réception d'environ 50 m² avec vue sur le jardin, d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un dressing, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que des WC indépendants supplémentaires. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, notamment un studio attenant comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire, doté de sa propre entrée, offre la possibilité de créer un second appartement ou studio selon vos besoins. Une chambre indépendante, actuellement exploitée en chambre d'hôtes type BnB, avec salle d'eau et WC séparés, complète l'ensemble. Une vaste grange, un garage, une chaufferie et une cave viennent parfaire ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d'arbres centenaires, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété au fort potentiel se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet locatif ou touristique de qualité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)