Maison à vendre, 277m², BLAYE

Description

Situé dans un cadre naturel préservé, au coeur d'une région viticole recherchée, ce domaine rare offre un potentiel unique pour un projet de vie alliant habitat, tourisme et nature. La propriété comprend une maison d'habitation divisée en deux logements indépendants, idéale pour une occupation personnelle tout en générant des revenus locatifs. Le domaine propose actuellement des hébergements insolites, très prisés par une clientèle en quête de déconnexion : trois gîtes en bois sur pilotis (25 m² chacun), ainsi qu'un tipi, pour une expérience nature et originale. Un espace restauration et guinguette de 300 m², situé au bord d'un superbe lac privé de 250 mètres de long, constitue un véritable lieu de vie, accueillant événements, repas en plein air et moments conviviaux dans un environnement paisible. L'ensemble du domaine s'étend sur 6,5 hectares mêlant bois, prairies et sentiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'expansion. Classé en zone AUL, le terrain autorise l'installation de nouvelles habitations légères de loisirs (HLL), permettant d'élargir l'offre d'hébergement et d'augmenter la rentabilité. Avec une activité ouverte à l'année et une excellente réputation, ce lieu est idéal pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou toute personne souhaitant développer un projet dans un cadre naturel exceptionnel. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)