Maison à vendre, 157m², GENOUILLAC

Description

Située au cœur du village de Genouillac 23350, cette maison d'habitation offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. La maison nécessite une rénovation intérieure. Un système de chauffage est à installer et un rafraîchissement global est à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. La toiture est actuellement en état d'usage et peut encore assurer sa fonction. La charpente est saine. Une amélioration de l'isolation par la toiture pourra être envisagée pour optimiser le confort thermique. Un point visuel à noter : du lierre est présent sur la partie gauche de la façade. Son retrait permettra de valoriser immédiatement l'aspect extérieur du bien. L'un des atouts majeurs de cette maison est son raccordement au tout-à-l'égout, évitant toute contrainte liée à l'assainissement individuel. Le bien bénéficie également de deux dépendances attenantes. La maison n'est pas mitoyenne à une autre habitation, mais uniquement à ses propres dépendances, ce qui garantit une certaine indépendance. Ces annexes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou aménagement complémentaire. À l'arrière, une terrasse permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Un garage situé sur la partie gauche est à remettre en état selon les besoins. Maison offrant une base saine, avec un beau potentiel de valorisation après travaux, dans un environnement de village pratique et accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972