Maison à vendre, 82m², VILLETTE DE VIENNE

Description

VENDU AU PRIX PAR ASD'IMMO CHUZELLES. VILLETTE DE VIENNE Au cœur du village avec toutes les commodités à pied (écoles, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurant, commerces..). Superbe appartement T4 transformé en grand T3 de 82 m² loi carrez (construction 09/2021) répondant aux normes RT 2012 et PMR situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et fermée, ainsi que deux garages sécurisée en sous-sol enterré de 26 m² (garage double avec arrivé électrique) et un second de 15,50 m². Comprenant : un hall avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour de 50 m² avec grande baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 42 m² au calme et exposée Sud / Ouest pour profiter des bons moments de détente, un dégagement desservant deux chambres avec dressing aménagé de 10,49 m² et 13,49 m² donnant également accès à la terrasse (possibilité de créer une troisième chambre), un wc suspendu avec lave mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Complément d'informations : Menuiseries aluminium / volets roulants électriques / fibre. État impeccable avec belle décoration actuelle / Prestations haut de gamme. Cuisine IXINA avec électroménager inclus : îlot central avec table, réfrigérateur américain, cave à vin, plaque à induction, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, machine à laver. Le chauffage est central au gaz de ville. Taxe foncière : 855 €. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours / charges : 126 € par mois / Nombre de lots : 16 / Stationnement facile. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/03/2026. Consommation conventionnelle : 73 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Coup de cœur assuré ! PRODUIT RARE. PRIX : 319 000 € Honoraires charge vendeur EXCLUSIVITÉ ASD'IMMO CHUZELLES