Maison à vendre, 180m², SONNAZ

Description

Idéalement située entre Chambéry et Aix-les-Bains, cette maison de maître du XVIIIème siècle déploie ses superbes volumes de 180 m² au coeur d'un écrin deverdure exceptionnel. Ce bien d'exception s'étend sur un parc plat et arboré de 2400 m², offrant une sérénité absolue sans vis-à-vis, dont une partie d'environ 650m² est constructible. L'ntérieur de cette demeure de caractère séduit par son authenticité préservée et ses matériaux nobles. La cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison, dévoile un imposant plafond à la française et un sol en tomettes anciennes, complétés par une cheminée monumentale. Les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité, révélant un salon majestueux où la lumière souligne un parquet savoyard d'époque et une seconde cheminée équipée d'un insert à granulés. L'espace nuit, réparti sur les étages, dispose de quatre chambres confortables, d'un bureau et de deux salles de bains au charme rétro. Le potentiel de ce bien est complété par un vaste grenier à la charpente magnifique, totalement aménageable selon vos projets. La propriété bénéficie d'un sous-sol complet avec un buanderie, un cave voûtée en pierre et un garage. Prix : 795.0000 € Honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 757.143 €. Honoraires de 37.857 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : F / Classe climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7620 € et 10.370 €. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : Contact : Martine (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.