Maison à vendre, 212m², GRUFFY

Description

Co-exclusivité : Retrouvez l'annonce complète avec plus de photos et la vidéo de présentation de la maison sur notre site internet perledusemnoz . com ! Votre agence familiale vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2022, situé dans un environnement calme et résidentiel à Gruffy. Développant 212 m2 Carrez (229 m2 habitables), cette propriété a été repensée avec élégance et modernité. L'ancienne bâtisse a su conserver son authenticité tout en intégrant une rénovation contemporaine aux lignes épurées, mettant à l'honneur des matériaux nobles tels que le béton brut, le bois et le métal. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC indépendant - Superbe pièce de vie baignée de lumière avec grande ouverture à galandage, effaçant toute frontière entre intérieur et extérieur et donnant accès à la terrasse - Cuisine sur mesure entièrement équipée, avec arrière-cuisine - Buanderie - Chaufferie et cave Au premier étage : - Spacieux salon lumineux aux grandes ouvertures offrant une vue dégagée - Suite parentale, salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) et dressing - Bureau / chambre avec rangements Au second étage : - Suite parentale et salle de bain attenante - Bureau / chambre - Suite parentale et salle d'eau attenante - WC indépendant Du côté extérieur, une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, agrémentée d'un bassin d'eau, offre une vue dégagée sur les alentours. À l'avant de la maison : vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, box ouvert, garage et espace de stockage. Rénovation complète en 2022 - Alliance réussie entre charme de l'ancien et architecture contemporaine - Beaux volumes et luminosité remarquable - DPE : C / GES : A - Huisseries aluminium double vitrage – Brises soleil orientables - Chaudière à pellets - Isolation intérieure et extérieure - Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .gouv. fr Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.