Maison à vendre, 162m², BOURG SAINT MAURICE

Description

Maison de caractère à Hauteville-Gondon sur la commune de Bourg-Saint-Maurice Au coeur du charmant village d'Hauteville-Gondon, Arolla Immobilier vous fait découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 162 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien rare où le charme de l'ancien se mêle avec élégance au confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie principale, pensée pour la vie de famille, séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace nuit accueille deux belles chambres disposant d'une salle de bain communicante ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité à chacun. À l'étage supérieur, la pièce de vie dévoile tout son caractère. Une cuisine américaine moderne et conviviale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle charpente apparente qui apporte cachet et authenticité à l'ensemble. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement vers une charmante terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plus grands domaines skiables de la vallée, notamment du prestigieux domaine Paradiski, offrant un accès rapide aux plaisirs de la montagne en toute saison. Enfin, le rez de chaussée accueille un appartement totalement indépendant. Parfait pour recevoir en toute autonomie, exercer une activité libérale ou générer un revenu complémentaire, il constitue un véritable atout et offre un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 euros et 3170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Christophe MEIRESONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)