Maison à vendre, 146m², LIGNAN DE BORDEAUX

Description

À découvrir ! À Lignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m² habitables (186 m² au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 6 884 m².Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 18 km de Bordeaux. La maison se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 40 m², Une cuisine séparée entièrement équipée, Un grand cellier de 14,5 m². Côté nuit, vous trouverez : Trois chambres avec placards de 11 m², 11,7 m² et 11,8 m², Une salle de bains, Un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir, Les combles sont aménagés en espace bureau / stockage (30 m² au sol) avec la possibilité d'y créer une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur : Un garage double de 36 m² à l'arrière de la maison, Un beau jardin arboré, Un portail automatique. Confort : Chauffage au gaz, Climatisation réversible. Possibilité d'extension jusqu'à 30 % de l'existant, selon les règles d'urbanisme en vigueur. DPE : C / GES : C Les photos n°2, 4, 6 et 11 sont des idées d'aménagement réalisées à l'aide de l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix honoraires inclus : 441 000 €Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTCPrix net vendeur : 420 000 €