Maison à vendre, 53m², MORNANT

Description

COEUR DE VILLAGE – Place Saint-Pierre à Mornant Charmant T2 de 53 m² dans une petite copropriété Au coeur de la très prisée place Saint-Pierre, laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de ce bel appartement T2 en duplex de 53 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de convivialité, avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger : un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments chaleureux au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable cocon : Une spacieuse chambre avec rangements, aux volumes généreux, permettant d'aménager aisément un coin bureau, un espace télétravail ou même un coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second WC indépendant, pour un confort optimal. Chauffage collectif au gaz (chaudière collective). On aime : • Son emplacement central, au pied des commerces et de la vie du village • Ses beaux volumes à l'étage • Le potentiel d'aménagement de la chambre • L'esprit petite copropriété Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme à Mornant. Prix de vente 187 200 euros FAI (dont 7200 euros d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter Audrey Hooten au 06X10X38X55X54. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.