Maison à louer, 131m², SAMMERON

Description

Située à Sammeron, à proximité immédiate de l'autoroute A4, cette maison traditionnelle allie charme et fonctionnalité. Les gares ligne P (40 minutes de la gare de l'Est Paris) de La Ferté-sous-Jouarre ou de Changis – Saint-Jean sont accessibles en environ 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie avec cheminée, au total de 63 m², lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, , avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec sanitaires, offrant un confort adapté à la vie familiale. Côté dépendances et rangements, la maison dispose d'une cave, d'un balcon, d'un abri de jardin, ainsi que d'un accès intérieur à une buanderie / atelier de 27 m² et à un garage de 19 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville Frisquet Implantée dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des transports en bus, des écoles, des commerces, des espaces verts propices aux promenades. Honoraires de 650 euros TTC à la charge du locataire comprenant 200 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1240 euros/mois. Dépôt de garantie 1 204 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 euros et 4280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE GREUB : Associées - Isabelle GREUB Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 RCP GALIAN-SMABTP