Maison à vendre, 60m², GENSAC LA PALLUE

Description

Baisse de prix ! La Fabrique Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison de plain-pied à rénover située à seulement 10 minutes de Cognac, idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de potentiel. Cette maison individuelle, non mitoyenne, de 60 m², se compose d'une cuisine, d'un salon avec accès direct à la cour d'environ 20 m², parfaite pour partager des repas entre amis aux beaux jours, d'une grande chambre de 21 m² et d'une salle de bains. Un garage de 14 m², un atelier de 40 m² ainsi qu'un grenier complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage.. Vous apprécierez : - son environnement paisible, - sa cour avec petit espace vert - son garage, - Son atelier de 40m2, qui est un véritable atout pour un artisan ou pour développer un projet personnel. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou pour investir ? Une visite ? Contactez Marilyne Surface : 60 m² habitables Parcelle : 290 m2 Prix du bien : 69 000 € Prix du bien hors honoraires : 65 220 € Honoraires TTC exclusifs : 5,8 % soit 3 780 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2023 Pas concerné par le DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.