Maison à vendre, 148m², BURIE

Description

La Fabrique immobilier vous présente une maison familiale chaleureuse avec un extérieur accueillant. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger lumineuse (baies vitrées donnant accès à la terrasse, à l'espace vert et à la piscine), d'une arrière cuisine, d'un beau salon de 25m2, d'une chambre avec accès à la piscine et des WC indépendants. - À l'étage : une chambre avec dressing agencé et WC , une chambre avec un dressing meublé de 9,80m2, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec double vasque. Une place de stationnement privée, un garage à motos, un grenier et une cave complètent ce bien. À deux pas du parking gratuit, cette maison est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une visite ? Contactez Marilyne Surface : 148,64 m² Parcelle : 252 m2 Prix du bien : 228 800 € Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : 4 % soit 8 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 000 € et 2 740 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.