Maison à vendre, 103m², LE PERREUX SUR MARNE

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 103 m², idéalement située dans une impasse tranquille de Le Perreux-sur-Marne. Érigée en 1997, cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec ses 5 pièces, elle se distingue par son ambiance chaleureuse et son jardin de 260 m² orienté plein sud, véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-jardin abrite également une suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol, avec sa laverie/buanderie et sa chaufferie, ajoute une dimension pratique à cette maison. Le quartier des SIAMS est très prisé pour son accessibilité et ses nombreuses commodités. Le RER A de Neuilly-Plaisance est accessible en 15 minutes à pied, et les lignes de bus 113 et 114, situées à moins de 100 m, facilitent vos déplacements vers le Bois de Vincennes et Nogent-sur-Marne. Les autoroutes A3 et A1 sont également facilement accessibles. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité : le groupe scolaire Jules Ferry et l'école maternelle et collège De Lattre De Tassigny à environ 200 m, l'école primaire Germaine Sablon à 400 m, et l'école élémentaire Victor Hugo à 800 m. Les bords de Marne, à 800 m, offrent un cadre idéal pour des promenades, tandis que le centre des Bords de Marne, avec ses équipements sportifs et son cinéma, est à seulement 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 103 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1997 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 260 m² - Surface du sous-sol : 30 m² - Chauffage : Gaz, chaudière à condensation - Eau chaude : Chaudière - DPE : D - Taxe foncière : 2296 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement (inondation, mouvements de terrain, sismicité, etc.) sont consultables sur le site officiel ci-dessous. Elles sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques ou documents réglementaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour consulter les données officielles, rendez-vous sur : Pour toute question, contactez Zefir