Maison à vendre, 170m², LA COTE SAINT ANDRE

Description

Sur la commune de La Côte-Saint-André, venez découvrir, avec SAINT-ANDRE IMMOBILIER, cette grande maison familiale de 170 m² avec sous-sol complet édifiée en 1985 sur une parcelle de 2500 m² et élevée sur deux niveaux. L'habitation se compose d'un vaste hall d'entrée desservant la cuisine indépendante de 15 m², le séjour d'environ 35 m² ouvrant sur une véranda bien exposée pour profiter du soleil le matin et de l'ombre l'après-midi. Dans le prolongement du hall un couloir mène à deux chambres d'environ 12 m² chacune, à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, aux toilettes indépendantes ainsi qu'à un bel espace bureau d'environ 12 m². Depuis ce bureau, un escalier permet d'accéder à l'étage et aux trois chambres supplémentaires de 8 m², 18 m² et 28 m². Sur le même niveau trois espaces sous combles pourraient être aisément aménagés pour la création d'une seconde salle d'eau et/ou de toilettes. En sous-sol, un très grand garage d'environ 130 m² divisé en parti en cave, buanderie, chaufferie atelier et espace de stationnement. A l'extérieur, la parcelle de 2500 m² est située en zone agricole. Assainissement individuel. DPE : D (216) GES : D (49) Honoraires charge vendeurs Contactez Mikael au o6 99 96 55 73, pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3955.00 euros et 5352.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 485 897