Maison à vendre, 44m², SAINT GEORGES D'OLERON

Description

Située au cœur du village recherché de Domino, à deux pas des commerces, de la boulangerie et du marché, et à seulement 600 mètres de la plage accessible à pied, cette maison meublée d’environ 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sans vis-à-vis et non mitoyenne, elle constitue un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur l’île d’Oléron. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune d’un lit double (140 cm), d’une salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. L’agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort dans une surface parfaitement exploitée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative fermée, aménagée avec salon de jardin, barbecue et parasol, idéale pour les repas et moments de détente. Un cabanon de jardin complète l’ensemble et permet un espace de rangement appréciable pour vélos ou équipements de plage. Le stationnement est public et gratuit sur la place du marché située à proximité immédiate, permettant un accès facile au bien toute l’année. Son emplacement central, la proximité immédiate des plages et commerces, ainsi que son potentiel locatif en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour profiter pleinement de la vie sur l’île sans contrainte. Bien idéal pour profiter d’un mode de vie tout à pied ou à vélo. Les atouts : emplacement cœur de village, plage à pied, maison non mitoyenne, extérieur privatif et bien prêt à être exploité. Produit recherché sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 198 476 €. Classe énergie E – Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 876 € et 1 186 € (référence 2023). Bien soumis aux informations sur les risques. LYNETTA Immobilier – Vanessa JOYEAU – Experte du marché local.