Maison à vendre, 90m², SAINT LEON SUR L'ISLE

Description

À proximité de Saint-Astier, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de construction des années 70, entièrement de plain-pied, offrant environ 90 m² de surface habitable sur une belle parcelle de 1 150 m² entièrement constructible. La maison se vit intégralement de plain-pied et propose une véranda lumineuse en façade, une entrée avec placard, un salon convivial avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. Fonctionnelle et chaleureuse, elle constitue une base saine que vous pourrez moderniser à votre rythme. Le bien offre un confort appréciable : DPE classé D, chauffage au gaz, aucune anomalie électrique ni gaz, et raccordement au tout-à-l’égout. On peut aisément s’y installer immédiatement. Un véritable atout complète l’ensemble : une dépendance d’environ 50 m² comprenant un garage et un espace atelier, idéale pour le stockage, le bricolage ou un futur aménagement. Le terrain, totalement plat, clos et facile d’entretien, s’ouvre à l’arrière sur une vue dégagée orientée ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Surtout, la parcelle étant entièrement constructible, elle permet d’envisager la construction d’une seconde maison indépendante. Cette possibilité représente une réelle valeur ajoutée : projet locatif rentable, accueil familial ou intergénérationnel, ou encore optimisation patrimoniale. Sur ce secteur, la demande locative est forte et l’offre de qualité reste limitée. Très bien située, à proximité des commerces, supermarchés, écoles, collège, gare SNCF et accès autoroute, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique offrant le calme sans être isolé. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché actuel, aussi bien pour une résidence principale confortable avec jardin et garage que pour un investissement à fort potentiel.