Maison à vendre, 375m², MAGNY LE HONGRE

Description

À Magny-le-Hongre, à seulement 10 minutes de Disneyland® Paris, découvrez une villa d'exception, pensée comme un actif immobilier rare, alliant prestations premium, modularité et rentabilité élevée. Cette propriété se compose d'un ensemble immobilier unique, comprenant trois maisons mitoyennes totalement indépendantes, ainsi qu'une pool house de 30 m², offrant une configuration idéale pour une exploitation locative haut de gamme ou un usage familial d'envergure. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie, garantissant intimité, confort et autonomie, tout en s'intégrant harmonieusement dans un ensemble cohérent et parfaitement optimisé. Avec une capacité d'accueil totale pouvant atteindre jusqu'à 24 personnes, ce bien répond parfaitement aux attentes : * des familles nombreuses, * d'une clientèle touristique internationale, * ou d'un investissement en location saisonnière premium. La villa a été conçue pour offrir une excellente rentabilité, aussi bien en location courte durée à fort rendement qu'en location longue durée sécurisée, dans un secteur extrêmement recherché, porté par l'attractivité internationale de Disneyland® Paris et du Val d'Europe. Un bien clé en main, rare sur le marché, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ambitieuse, conjuguant prestige, performance et pérennité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: non Consommation énergétiques: 37 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 1 // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 380€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 530€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.