Maison à vendre, 61m², LEVALLOIS PERRET

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 61 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 4 m² SÉJOUR 24 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 CHAMBRES | PARKING + CAVE* | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier prisé de Levallois-Perret. Nichée dans un environnement pratique et convivial, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces de la rue Voltaire, ainsi que de nombreux restaurants, services et établissements de santé accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d’écoles et de collèges réputés à proximité, ainsi que la richesse culturelle et sportive de la commune : médiathèque, théâtre, conservatoire et centre aquatique. De nombreux espaces verts emblématiques, tels que le parc de la Planchette ou le parc Alsace, offrent de véritables havres de paix au cœur de la ville. Enfin, la résidence se situe à seulement quelques pas de la station de métro Anatole France (ligne 3), permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare et le centre de Paris. - Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur - Surface habitable : 61 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 4 m² - Exposition : Sud-Ouest - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 2 chambres confortables, de 10 et 14 m² - Espace pratique : *Cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks disponibles) - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |