Maison à vendre, 124m², VILLE D'AVRAY

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES 129 m² (SHab 124 m²) | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 74 m² GRAND SÉJOUR 60 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier prisé, en lisière de Marnes-la-Coquette. À 10 min à pied de l’emblématique Château de Thierry, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel arboré, à proximité d’un supermarché, d’une pharmacie et de l’animation du centre-ville, avec son marché de la place Charles-de-Gaulle et les commerces de la rue de Saint-Cloud. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires de qualité, ainsi que la richesse de l’offre culturelle et des nombreuses infrastructures sportives : piscine, théâtre-cinéma, médiathèque, stade ou encore gymnase. À quelques minutes seulement, la forêt de Fausses-Reposes et le Domaine national de Saint-Cloud invitent aux promenades, aux activités de plein air, aux moments de détente et aux sorties en famille. Enfin, l’arrêt de bus « Matignon », situé à deux pas de la résidence, vous déposera en moins de 10 min à la gare de Sèvres Ville-d’Avray (lignes L et U), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface au sol : 129 m² (SHab 124 m²) - Espace de réception : Séjour lumineux de 60 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 74 m² - Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et toilettes privatives - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |