Maison à vendre, 88m², VINCENNES

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 88 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 11 m² SÉJOUR 39 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING(S)* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur de Vincennes, dans un quartier résidentiel très recherché. À moins de 10 min à pied de la Mairie, la résidence bénéficie d’un centre-ville vivant et dynamique, offrant un large choix de commerces de qualité : boutiques, marché Diderot, cafés et restaurants raffinés. Les familles apprécieront la proximité d’établissements scolaires renommés (dont une école Montessori), d’infrastructures culturelles de premier plan ainsi que d’équipements sportifs variés. Toujours à moins de 10 min à pied, le bois de Vincennes propose de vastes espaces naturels, propices aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Enfin, la résidence se situe à moins de 15 minutes à pied des stations Château de Vincennes (ligne 1) et Vincennes (RER A), permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles et attractions de la capitale. - Étage : Étage élevé (3/5) avec ascenseur - Surface habitable : 88 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la cour intérieure - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Annexe(s) : *Parking(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+22.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |