Maison à vendre, 43m², LE PERREUX SUR MARNE

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 43 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 15 m² SÉJOUR 24 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 12 m² | PARKING* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des bords de Marne. Implantée à moins de 15 min à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du marché, ainsi que de l’ensemble des services du quotidien. Les familles apprécieront la présence de nombreuses crèches et écoles à proximité, ainsi que d’équipements culturels et sportifs variés (installations sportives, conservatoire, médiathèque, espaces verts et promenades le long de la Marne). Enfin, la gare de Neuilly-Plaisance (RER A) se situe à moins de 10 min à pied, permettant de rejoindre facilement et rapidement le centre de Paris. - Étage : Étage élevé (3/4) avec ascenseur - Surface habitable : 43 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes - Espace nuit : Une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré - Annexe(s) : *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+15.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur hybride) | fibre optique + prises RJ45. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |