Maison à vendre, 164m², VIMOUTIERS

Description

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette très agréable propriété normande de 164m2 sur un terrain de 5hectares avec bâtiment. Non loin de la ville de Vimoutiers en campagne au calme, cette maison saura vous séduire par son calme, son implantation géographique sans vis-à-vis entouré de ces champs. La maison offre des volumes généreux baignés de lumière avec une vie de plain-pied. Avec plus de 160m² habitables, la maison offre des volumes généreux baignés de lumière. Un vaste séjour avec cheminée tubé par un poêle à granulés, une salle à manger conviviale s'ouvrant sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. Face à la cuisine, un palier avec sortie extérieure sert d'entrée pratique et accueillante, une buanderie facilitant l'organisation quotidienne, un WC indépendant, une salle d'eau ( douche, lavabo) et pour finir une agréable chambre ou bureau. A l'étage, un magnifique palier avec son toit cathédrale. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain (bain, lavabo, WC), un balcon pouvant faire office de sortie sur l'extérieur. La maison est entourée de ces champs, avec bâtiment, possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires. Résidence principale, secondaire, demeure de famille, propriété équestre, toutes les options sont envisageables pour cette confortable propriété alliant charme de l'ancien et confort actuel entre terre et mer. rappelons que Deauville, Cabourg se situe à environ 1h. Cette annonce référence 320768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 445 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 euros et 3930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :