Maison à vendre, 61m², CHATEAU D'OLONNE

Description

Située en plein bourg d'Olonne-sur-Mer, sur la commune des Sables d'Olonne, cette surface brute développe un peu plus de 60 m² de surface au sol, complétée par un espace extérieur d'environ 45 m². Implanté dans un bâtiment de style néoclassique édifié à la fin du XIXe siècle, ce bien entièrement à réinventer offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation et de création sur mesure. La surface permet d'envisager l'aménagement d'un appartement de type T3 avec deux chambres, sublimé par les poutres apparentes d'époque. L'espace extérieur pourra être repensé afin de créer un véritable lieu de vie complémentaire, rare en coeur de bourg. Atout notable sur le secteur, le bien dispose de deux places de stationnement, dont une pouvant être utilisée comme local vélo ou espace de stockage. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville des Sables d'Olonne et de ses plages réputées, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal investisseur à la recherche d'un produit à transformer et à valoriser. Bien non soumis au DPE. Soumis au statut de la copropriété : 4 lots Pas de procédure en cours. Visuels non contractuels. Contact (EI): Antony GUYOT Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).