Maison à vendre, 117m², SAINT MATHURIN

Description

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des plages des Sables d'Olonne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec placard. La pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Prolongée par une véranda chauffée, elle vous permet de profiter d'un espace supplémentaire agréable en toute saison. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos de 552 m², parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne tardez plus, venez la visiter ! Classe énergie : C Réf. : 2235 Consommation énergique : 146 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Honoraires charge vendeur.