Maison à vendre, 91m², SAINT PIERRE D'OLERON

Description

ALERTE PÉPITE (ET HUILE DE COUDE) : Votre futur Loft à Saint-Pierre-d'Oléron ! Vous en avez marre des maisons qui ressemblent à tout le monde ? Vous avez une âme d'architecte, des bras solides et un goût prononcé pour le "tout à pied" ? Arrêtez tout, on a trouvé votre prochain terrain de jeu. L'emplacement : Le Graal Oléronais. Situé en plein centre bourg de Saint-Pierre-d'Oléron, oubliez la voiture. Ici, la baguette se cherche en charentaises et le marché est votre garde-manger. C'est le calme d'un chai historique avec l'effervescence des commerces à deux pas. Le potentiel : 91 m² de page blanche. Ce n'est pas une maison (pas encore), c'est un chai authentique qui ne demande qu'à devenir une habitation de caractère. Extérieur : Un terrain d'environ 172 m² pour vos futures grillades au soleil. Stationnement : 2 places prévues (parce que même en centre-ville, on aime le confort). État : "Dans son jus" est un euphémisme. Prévoir une viabilisation complète et une rénovation totale. C'est brut, c'est beau, et c'est à vous de créer les volumes. Pour qui ? Ceux qui savent qu'un DPE "Non soumis" est une opportunité de créer un logement ultra-performant. Les amoureux de la pierre et des poutres qui n'ont pas peur de la poussière. Les investisseurs ou futurs résidents qui veulent du "sur-mesure" plutôt que du "déjà-vu". Côté chiffres (Soyons clairs) Prix Net Vendeur : 140 000 € + Honoraires Agence : 10 000 €. Total : 150 000 € FAI Ce bien est vendu sans système de chauffage actuel, il n'est donc pas soumis au DPE. Prêt à relever le défi et à transformer ce diamant brut ?Contactez Teddy NIGOT pour une visite (prévoyez de bonnes chaussures et un peu d'imagination !). Son prix de vente est de 150 000 € (honoraires inclus 10 000 euros à la charge de l'acquéreur (7,14%) soit 140 000 € hors honoraires). Référence de l'annonce : 12354 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.