Maison à vendre, 167m², CHAMPLOST

Description

Longère restaurée de 195 m2 habitable comprenant au RDC une entrée donnant sur grande pièce à vivre de plus de 70 m2 en double exposition, grande cuisine ouverte équipée-aménagée (16 m2), buanderie avec chaudière et WC séparé + douche (12 m2). A l'étage grand palier (22 m2) desservant 4 grandes chambres parquetées (11, 16, 15, 15), grande salle de bains + WC. Une cave complète le tout et une dépendance (environ 60 m2) pour garer plusieurs véhicules et espace atelier. Terrain clos de 1600 m2 accessible par portail. Bonne isolation, double vitrage => DPE en D. Proche Brienon sur Armançon avec tous les commerces, écoles, collège, centre de santé et de Saint-Florentin. Auxerre 27 kms. Gare TER à 12 km (Paris – Bercy en 1h25). Idéale pour grande famille ou pour parisien en recherche de calme, sans nuisance et sans vis-à-vis, proche forêt d'Othe. 174 000 euros. Consultation d'un courtier pour analyse du financement offert. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :