Maison à vendre, 30m², NUITS SAINT GEORGES

Description

Découvrez ce charmant appartement T1 de 29,54 m², niché au 2ème étage d'une résidence paisible. Construit en 1972, ce logement non meublé respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue, tout en offrant une surface habitable optimisée pour un confort quotidien. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque rayon de soleil caresse les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet appartement. Vous apprécierez la tranquillité de l'étage et la proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier prisé, où la vie est douce et agréable. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, à quelques minutes à pied. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont une boulangerie artisanale réputée. Les écoles primaires et les arrêts de bus sont également à moins de 10 minutes à pied, offrant une grande praticité pour les familles et les professionnels. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 847.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Nuits-Saint-Georges : Hélène PINHEIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794350595 RCP ACI26373