Maison à vendre, 107m², POUILLY EN AUXOIS

Description

L'agence VESTA MB vous présente en exclusivité une maison de ville lumineuse et chaleureuse située hyper centre à Pouilly-en-Auxois. Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne des deux côtés, en parfait état, où aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située, elle offre proximité immédiate des commerces et toutes commodités. Gare à proximité de Pouilly en Auxois: Verrey-sous-Salmaise, Blaisy-Bas, Thenissey, Malain, Venarey-les-Laumes. A proximité des axes autoroutiers (Dijon A38 bretelle d'accès à l'A6 et A39 , Paris Lyon A6), tout en conservant un cadre cosy et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : -une entrée accueillante donnant sur un salon cosy avec placards de rangement -un WC indépendant -une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse à l'arrière Au 1er étage : -un dégagement avec dressing -une salle d'eau avec WC -deux chambres lumineuses Au 2ème étage, espace atypique et exceptionnel : -une pièce cinéma / bibliothèque volumineuse, chaleureuse et relaxante -une troisième chambre avec beaux volumes Compléments et équipements pratiques : -cave commune -garage box fermé -chauffage granulés avec silo : pratique et sans contrainte -DPE en C -prise de recharge pour voiture électrique Cette maison allie confort moderne, luminosité et charme avec des espaces atypiques qui la rendent unique. Prête à accueillir votre famille et vos projets. Pour toutes informations complémentaires me contacter. Mandat 783 MR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760.00 euros. Date de réalisation du DPE : 03-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Martine RAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494333891 RCP 59665469