Maison à vendre, 225m², SERVON SUR VILAINE

Description

Située en impasse, au cœur de Servon-sur-Vilaine, cette maison de 225 m² propose un cadre de vie rare et privilégié, pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace extérieur couvert remarquable, intégrant une piscine chauffée : un lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux, sans les contraintes d'entretien. Le rez-de-chaussée offre une organisation fluide et pratique avec un espace parental comprenant chambre, salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une grande salle de jeux. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants. Garage, buanderie et double cave viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble. La situation est idéale : écoles, commerces et services accessibles à pied, transports et gare routière à seulement trois minutes. Une maison coup de cœur pour ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un véritable lieu de vie. Cette annonce référence 319903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020. Prix du bien : 652 850,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3470.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :