Maison à vendre, 101m², LUTHENAY UXELOUP

Description

Nouveau bien en exclusivité à l'agence CASADICI, Cette maison, nichée à Luthenay-Uxeloup, petite commune de 607 âmes. Qui à bien des atouts à faire valoir. La tranquillité des lieux en ayant toutes les commodités à proximité, puisque Nevers est distant de 20 km, ainsi que Decize à 19 km, vous y trouverez magasins, commerces. Que vous soyez en quête de votre premier achat ou l'envie d'une résidence secondaire, ce bien est fait pour vous. Mais parlons de l'essentiel : la maison ! Avec ses 101 m² habitables et son terrain clos de 1185 m², elle a de quoi vous séduire avec un fort potentiel si vous êtes près à vous retrousser les manches. Il y a du travail pour mettre à votre gout. Vous apprécierez : Au RDC Son salon de 26,67 m², avec son poêle à bois Sa salle à manger de 22,68 m² Sa cuisine de 10,50 m² Sa salle d'eau de 4,14 m² Sa véranda de 4,78 m² Sa chambre de 10,20 m² A l'étage : Sa chambre de 11,80 m² Son coin bureau de 6,95 m² Sa mezzanine de 11,83 m² Son WC indépendant Les + de cette maison Toiture en bonne état VMC Taxe foncière peu élevée (555 euros) Les – de cette maison DPE : F (356) et C (11) À l'extérieur, Sur un terrain de 1185 m² vous disposer d'un hangar de 25,65 m² idéal pour ranger tout ce que vous voudrez. Le tout complété par un atelier 15 m², une terrasse de 16,50 m² donnant sur les bois sans vis-à-vis. Son double garage de 23 m². Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre de paix. Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002