Maison à vendre, 130m², CHAMPENOUX

Description

À Brin-sur-Seille, entre nature et accessibilité, il y a des maisons où tout est déjà en place… pour que vous puissiez simplement poser vos valises. À quelques minutes de Nancy et de l'axe Nancy–Metz, ici on gagne en qualité de vie sans renoncer à rien. Une maison récente, lumineuse, économe… et surtout facile à vivre. 130 m² habitables sur 811 m² de terrain, une conception en ossature bois qui apporte chaleur, confort thermique et vraie sensation de bien-être. La pièce de vie ? Un espace traversant baigné de lumière, avec poêle à pellets pour les soirées d'hiver et accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours sans transition. La cuisine, moderne et ouverte, prolonge naturellement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le quotidien (et ça change tout) : Suite parentale avec dressing et salle d'eau Buanderie WC séparés Accès direct au garage À l'étage : 2 grandes chambres avec rangements Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque) WC séparés Ici, le confort n'est pas une option : Ossature bois performante Chauffage au sol + climatisation réversible Poêle à pellets Moustiquaires sur les huisseries Ventilation hygroréglable Nombreux rangements Côté extérieur, tout est déjà prêt : Jardin et terrasse accessibles directement depuis la pièce de vie Garage + carport double Abri de jardin Le cadre de vie ? Calme, verdoyant, avec commerces et services à proximité : boulangerie, pharmacie, maison médicale… et surtout la nature à portée de pas. Une maison idéale pour une famille ou un couple qui veulent moins de contraintes, plus de confort… et un vrai cadre de vie. Le genre de maison où tout est simple. Et ça, ça devient rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1464.00 et 1981.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie BLAISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 979 336 NANCY