Maison à vendre, 75m², SAINT MARTIN AUX ARBRES

Description

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (Rouen accessible rapidement). La maison développe environ 75 m² habitables. Au rez-de-chaussée : • une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger • une cuisine À l'étage : • un couloir mansardé desservant • une chambre • deux chambres en enfilade • une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet de réhabilitation, ainsi qu'un terrain de 1 964 m². La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Les + du bien : • environnement campagne • belle parcelle de terrain • grange avec volume intéressant • gare de Motteville à proximité Terrain : 1 964 m² Assainissement : collectif DPE : F ? Idéal pour amateurs de rénovation, artisans ou investisseurs recherchant un bien avec dépendance et potentiel. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635