Maison à vendre, 19m², VANNES

Description

À la vente, découvrez ce studio parfaitement adapté à un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence "Le Jardin des Universités", construite en 1998, il bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et calme, à proximité de l'IUT, ICAM, et écoles. D'une surface de 19 m², l'appartement est intelligemment agencé : - Un sas d'entrée permettant de séparer l'espace de vie - Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC - Un espace kitchenette fonctionnel - Une pièce principale ouvrant sur un balcon couvert privatif orienté Est, avec vue dégagée sur une cour arborée. Le chauffage est individuel électrique. La résidence est équipée de la fibre optique (raccordement possible dans le logement). Un locataire est actuellement en place avec un loyer de 315 € par mois hors charges, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative à prévoir (au minimum 2 ans). C'est un bien idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine avec un actif facile à gérer, recherché par les étudiants et jeunes actifs. Un studio bien placé, au calme, déjà loué : une opportunité sécurisée à saisir. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.