Maison à vendre, 32m², SAINT ETIENNE

Description

UNIQUEMENT CHEZ VAL DE LOIRE IMMOBILIER SAINT-ETIENNE / CHATEAUCREUX CONTACT : Maxime BONCORI au O7 71 O8 24 25 Au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec syndic bénévole et très faibles charges Appartement de Type 2 au premier étage offrant 32.36m² habitables Loi Carrez (43.26m² au sol), une terrasse de 38.63m² et une cave de 6.8m² COMPOSITION -cuisine meublée donnant sur séjour 21.46m² -salle de douche avec toilettes 2.74m² -chambre en mezzanine 9.16m² (20.06m² au sol) PRESTATIONS -fenêtres en double vitrage PVC -volets roulants motorisés y compris pour le vélux de la mezzanine -chauffage par radiateurs électriques -murs et plafonds isolés (laine de verre et laine de bois) -tableau électrique refait -VMC simple flux -couverture et charpente suivies courant années 2010 -DPE E GES C COPROPRIÉTÉ -l'accès à l'appartement se fait via une cour intérieure sécurisée avec portail motorisé et interphone -biens en vente désignés par les lots 9, 10, 16 et 17 -copropriété établie sur un ensemble de trois bâtiments attenants (totalisant 17 lots dont 5 logements) -l'appartement se situe dans le bâtiment au dessus d'un garage : il n'y a donc aucun voisin en dessous et au dessus -syndic bénévole -charges trimestrielles de 40€ -pas de résolutions de travaux immédiats votés en dernière assemblée générale Taxe foncière : 530€ ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUT OCCUPANT : précédemment loué 400€ HC, soit un revenu brut annuel de 4800€ (rendement brut 8.7%) IDEAL INVESTISSEURS pour location longue durée, location étudiante ou courte durée de type AirBNB Agent commercial(EI) inscrit au RSAC de St Etienne sous le n° 7982918030002